Variabel inkomen meenemen bij je hypotheekaanvraag, hoe zit dat?


Romy Veul door Romy Veul op 26-01-2022
484x gelezen
2 min.

Het kan zijn dat je naast je vaste inkomen in loondienst een variabel inkomen hebt. Dat is bijvoorbeeld een onregelmatigheidstoeslag, een niet-structurele bonus of een vergoeding voor overwerk. Mag je dat soort verdiensten ook meenemen bij je hypotheekaanvraag? Ja, soms wel. Maar er zitten wat haken en ogen aan.

Variabel inkomen hypotheek

Wat valt onder variabel inkomen?

Als je in loondienst werkt, ontvang je in principe maandelijks een vast bedrag op je rekening. Maar soms ontvang je meer dan wat op je loonstrook staat doordat je bijvoorbeeld extra hebt gewerkt of een bonus ontvangt. Alles wat je niet structureel bovenop je vaste inkomen ontvangt, heet variabel inkomen.

Het gaat dan om:

  • een onregelmatigheidstoeslag;
  • een winstuitkering;
  • een productie- of prestatiebonus;
  • provisie of een deel van de omzet;
  • vergoeding voor overwerk.

Variabel inkomen en hypotheek aanvragen

Elk beetje extra inkomen is mooi meegenomen bij je hypotheekaanvraag. Mogelijk zorgt extra inkomen ervoor dat je een hogere hypotheek kunt afsluiten. Hoe zit dat bij variabel inkomen?

Een aantal typen variabel inkomen kun je meenemen bij je hypotheek, maar dat is niet altijd het geval. Om het nog complexer te maken, verschillen de regels daarover per hypotheekaanbieder. Dus het hangt er maar net van af bij welke aanbieder je je hypotheek wilt aanvragen.

In het algemeen geldt dat je je variabele inkomen alleen mag meenemen bij je hypotheekaanvraag:

  • als je dit variabele inkomen structureel ontvangt (dat geldt bijvoorbeeld wel voor een onregelmatigheidstoeslag, niet voor een eenmalige bonus).
  • als het variabele inkomen aansluit bij je functie en dienstverband.
  • als het variabele inkomen niet gebonden is aan de prestaties en resultaten van het bedrijf.
  • als je documenten kunt laten zien waaruit blijkt dat je dit variabele inkomen hebt ontvangen (bijvoorbeeld een loonstrook of werkgeversverklaring).

Jouw hypotheek berekenen met variabel inkomen?

Wil je weten hoeveel jij kunt lenen op basis van je inkomen én variabele inkomen. Via onze handige rekenhulp kun je jouw hypotheek berekenen met variabel inkomen. Zo weet je binnen een paar minuten wat jouw mogelijkheden voor een woning zijn.

Besef dat de uitkomst van de tool altijd een indicatie is. Als je precies wilt weten hoeveel je maximale hypotheek bedraagt, kun je een afspraak maken met een Hypotheekexpert. Dat gesprek is gratis en vrijblijvend. Naderhand weet je precies voor welk bedrag jij een woning kunt kopen.

Vraag een oriëntatiegesprek aan

Klanten geven ons een:

305 beoordelingen

9.5