Bij het kopen van een eerste eigen woning kan het soms lastig zijn om een hypotheek af te sluiten. Bijvoorbeeld omdat het inkomen van je zoon of dochter nog te laag is om voldoende te kunnen lenen. Of omdat jouw kind net niet voldoende spaargeld heeft. Soms kun je in dat geval als ouder te hulp schieten door een bedrag aan je kind te schenken. Belastingvrij schenken aan je kind is namelijk mogelijk voor de aankoop van een huis.
Een schenking houdt in dat je geld of goederen aan iemand geeft zonder een tegenprestatie te verwachten. Schenkingen worden wel vaker gedaan, maar het nadeel is dat je over veel schenkingen belasting moet afdragen. Het bedrag dat je belastingvrij mag schenken is namelijk aan maxima gebonden. Het belastingpercentage dat je over een schenking moet afdragen, is ook nog eens niet mis: zo’n 10 tot 20%, afhankelijk van de hoogte van de schenking.
Er zijn echter een paar uitzonderingen op die regel, waardoor je wél belastingvrij kunt schenken. Een van die uitzonderingen is wanneer je als ouder een eenmalige schenking doet aan je kind voor de aankoop of verbetering van een woning. In dat geval mag je als ouder (in 2023) eenmalig € 28.947 belastingvrij schenken aan je kind. Eerder lag de schenkingsvrijstelling nog een stuk hoger: die was in 2022 € 106.671.
Als je meerdere kinderen hebt, mag je aan ieder kind een schenking van dit bedrag doen.
Wel moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan om deze schenking ook echt belastingvrij te laten zijn:
De schenking is, zoals gezegd, bedoeld voor de aankoop, verbetering of verbouwing van een woning. Met de schenking mogen dus geen andere dingen worden betaald dan dat.
Wel is het goed om te weten dat er meer onder de aankoop en verbetering van een woning valt dan je misschien in eerste instantie denkt. De schenking mag bijvoorbeeld ook gebruikt worden voor:
De grens voor belastingvrij schenken ligt lager wanneer jouw kind eerder een schenking heeft ontvangen, bijvoorbeeld voor de studie. Je kunt via de website van de Belastingdienst checken hoeveel je jouw kind nog belastingvrij mag schenken.
Het is ook mogelijk om een belastingvrije schenking verdeeld over twee of drie jaar te doen. In dat geval geldt het genoemde bedrag als het maximum voor de totale schenking verdeeld over die jaren.
Deze optie geldt alleen als het kind ook in jaar 2 en 3 nog aan de gestelde voorwaarden voldoet en dan dus nog steeds jonger is dan 40 jaar. Wanneer het kind ouder is dan 40 jaar, maar wel een partner heeft die onder die leeftijdsgrens zit, dan komt je kind alsnog voor de belastingvrije schenking in aanmerking.
De belastingvrije schenking is vaak aantrekkelijk voor zowel ouders als kinderen. Door het bedrag nu aan een kind te schenken, voorkom je dat je kind het bedrag uiteindelijk met de erfenis krijgt en daarover een flink percentage aan erfbelasting moet betalen.
Wil jij of je kind hypotheekadvies op maat? Of wil je advies over het doen of ontvangen van een schenking? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl. Die denkt graag met je mee.