Belastingvrij schenken als ouder, hoe werkt dat?

Bij het kopen van een eerste eigen woning kan het lastig zijn om de financiering rond te krijgen. Bijvoorbeeld omdat het inkomen van je zoon of dochter nog te laag is om voldoende te kunnen lenen. Of omdat jouw kind net niet voldoende spaargeld heeft. Soms kun je in dat geval als ouder te hulp schieten door een bedrag aan je kind te schenken. Belastingvrij schenken als ouder is namelijk mogelijk voor de aankoop van een huis.

Schenken niet altijd belastingvrij

Een schenking houdt in dat je geld of goederen aan iemand geeft zonder een tegenprestatie te verwachten. Schenkingen worden wel vaker gedaan, maar het nadeel is dat je over veel schenkingen belasting moet afdragen. Het bedrag dat je belastingvrij mag schenken is namelijk aan maxima gebonden. Het belastingpercentage dat je over een schenking moet afdragen, is ook nog eens niet mis: zo’n 10 tot 20%, afhankelijk van de hoogte van de schenking.

Belastingvrij schenken voor een woning

Er zijn echter een paar uitzonderingen op die regel, waardoor je wél belastingvrij kan schenken. Een van die uitzonderingen is wanneer je als ouder een eenmalige schenking doet aan je kind voor de aankoop of verbetering van een woning. In dat geval mag je als ouder (in 2019) eenmalig € 102.010 belastingvrij schenken aan je kind. Als je meerdere kinderen hebt, mag je die schenking in principe meerdere keren doen, namelijk één keer aan ieder kind.

Voorwaarden voor belastingvrij schenken als ouder

Wel moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan om deze schenking ook echt belastingvrij te laten zijn:

  • Je doet de schenking als ouder aan je kind (overigens mag iemand anders dat ook).
  • Het kind is tussen de 18 en 40 jaar oud.
  • Het kind gebruikt de schenking voor de aankoop, verbetering of verbouwing van een huis.
  • Het gaat om een huis waarin het kind zelf gaat wonen, oftewel de woning waar het kind zelf staat ingeschreven.

Het kind dat de schenking ontvangt, heeft drie jaar de tijd om het geschonken bedrag aan de aankoop of verbouwing van een woning te besteden. Daarbij moet de ontvanger schriftelijk kunnen bewijzen dat de schenking voor de eigen woning is gebruikt en moet de schenking worden opgegeven bij de Belastingdienst.

Waar mag de schenking voor worden gebruikt?

De schenking is, zoals gezegd, bedoeld voor de aankoop, verbetering of verbouwing van een woning. Met de schenking mogen dus geen andere dingen worden betaald dan dat.

Wel is het goed om te weten dat er meer onder de aankoop en verbetering van een woning valt dan je misschien in eerste instantie denkt. De schenking mag bijvoorbeeld ook gebruikt worden voor:

  • het aflossen van de hypotheek of restschuld op de huidige of een vorige woning (let wel op dat vervroegd aflossen maar tot een bepaald bedrag boetevrij is);
  • het kwijtschelden van een lening die de ouder eerder aan het kind heeft verstrekt voor de eigen woning;
  • het afkopen van erfpacht

Wat als je eerder een schenking hebt gedaan?

De grens voor belastingvrij schenken ligt lager wanneer jouw kind eerder een schenking heeft ontvangen, bijvoorbeeld voor de studie. Je kunt via de website van de Belastingdienst checken hoeveel je jouw kind nog belastingvrij mag schenken.

Belastingvrije schenking verspreid doen

Het is ook mogelijk om een belastingvrije schenking verdeeld over twee of drie jaar te doen. In dat geval geldt het genoemde bedrag als het maximum voor de totale schenking verdeeld over die jaren.

Deze optie geldt alleen als het kind ook in jaar 2 en 3 nog aan de gestelde voorwaarden voldoet en dan dus nog steeds jonger is dan 40 jaar. Wanneer het kind ouder is dan 40 jaar, maar wel een partner heeft die onder die leeftijdsgrens zit, dan komt je kind alsnog voor de belastingvrije schenking in aanmerking.

Waarom is een belastingvrije schenking aantrekkelijk?

De belastingvrije schenking is vaak aantrekkelijk voor zowel ouders als kinderen. Door het bedrag nu aan een kind te schenken, voorkom je dat je kind het bedrag uiteindelijk met de erfenis krijgt en daarover een flink percentage aan erfbelasting moet betalen.

Hypotheekadvies op maat van een Hypotheekexpert

Wil jij of je kind hypotheekadvies op maat? Of wil je advies over het doen of ontvangen van een schenking? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl. Die denkt graag met je mee.

Onze adviseurs denken graag met je mee